أعلن وزير البيئة والتخطيط العمراني والتغير المناخي مراد كوروم أن الرئيس رجب طيب أردوغان سيعلن تفاصيل أكبر تحرك سكني اجتماعي في تاريخ الجمهورية يوم 13 سبتمبر. وأثار بيان مؤسسة الوزير الذي بعث برسالة "الموعد 13 سبتمبر في مشروع القرن الاجتماعي للإسكان" حماس قطاع الإسكان. يذكر ممثلو الصناعة ، الذين يتوقعون انخفاضًا في أسعار المساكن من خلال مشاريع الإسكان الاجتماعي ، أن اللوائح التي سيتم وضعها في شكل "فائدة منخفضة وطويلة الأجل" في قروض الإسكان الاستهلاكي ستمنح القطاع فترة راحة. كما يلفت القطاع الانتباه إلى ضرورة إعادة هيكلة القروض المصرفية والديون الضريبية لشركات المقاولات.
"زادت تكاليف البناء بنسبة 106 بالمائة سنويًا"
قام بكاش إنشاءات رئيس مجلس الإدارة ، بكير كاراسان أوغلو ، بتقييم توقعات قروض الإسكان لقطاع البناء وديون الشركات في هذا القطاع. وأشار كاراهاسان أوغلو إلى أن هناك فترة تضخم مرتفع في الاقتصاد ، وأشار إلى أن هذا الوضع يؤثر بشكل مباشر على أسعار المساكن.
في إشارة إلى إحصاءات تكاليف مدخلات البناء لمعهد الإحصاء التركي (TÜİK) عن فترة يونيو 2022 ، قال بكير كاراسان أوغلو ، "وفقًا لتركستات ، ارتفع مؤشر تكلفة البناء بنسبة 3,47 في المائة في يونيو مقارنة بشهر مايو وبنسبة 106,87 في المائة مقارنة بـ نفس الشهر من العام السابق. وارتفع مؤشر المواد بنسبة 4,16٪ مقارنة بالشهر السابق ، كما ارتفع مؤشر العمل بنسبة 0,72٪. بالإضافة إلى ذلك ، ارتفع مؤشر المواد بنسبة 130,59 في المائة ، وزاد مؤشر العمل بنسبة 45,67 في المائة مقارنة بنفس الشهر من العام السابق. تنعكس هذه الأرقام بشكل مباشر في أسعار المساكن. بالنسبة للمستهلكين الذين لا يزيد دخلهم بنفس المعدل ، يصبح من المستحيل شراء مساكن. في هذه الحالة ، من الضروري إعادة تنظيم قروض الإسكان.
"يجب إعادة هيكلة الائتمان والديون الضريبية للشركات في القطاع"
وفي إشارة إلى أن صناعة البناء تتوقع إعادة هيكلة قروض الإسكان للمستهلكين على شكل "تخفيضات في أسعار الفائدة وطويلة الأجل" ، تطرق كاراهاسان أوغلو أيضًا إلى عبء الديون على صناعة البناء. وقال كاراهاسان أوغلو: "واجهت صناعة البناء تضخمًا مرتفعًا قبل أن تتغلب على الصدمة التي عانت منها خلال الوباء. تتزايد تكاليف البناء والعمالة كل شهر. لهذا السبب ، فإن عبء ديون القطاع آخذ في الازدياد. تواجه شركات البناء صعوبة في سداد قروضها. بالتوازي مع الزيادة في تكاليف الوقود والمدخلات ، تزداد ديوننا أيضًا. لهذا السبب ، يجب إعادة هيكلة القروض المصرفية ، SGK والديون الضريبية للشركات في القطاع.
"تكاليف البناء أعلى من أسعار المساكن"
وتابع كاراهاسان أوغلو: “لا يقوم مصنعو الإسكان بزيادة أسعار المساكن. عندما يتم اتباع مؤشرات تكلفة البناء في TURKSTAT ، سوف نرى سبب ارتفاع أسعار المساكن. فمثلا؛ لنفترض أنك تبيع منزلاً يتكلف مليون ليرة مقابل 1 مليون ليرة. عندما نحاول إعادة بناء المنزل بنفس الميزات ، لا يمكنك فعل ذلك مقابل 1.2 مليون ليرة. نظرًا لأن التكاليف تتزايد باستمرار ، فقد لا تتمكن من بناء نفس المنزل مقابل 1.2 مليون ليرة. هذا الوضع يتحدىنا نحن والمستهلكين. بعبارة أخرى ، تكون الزيادات في أسعار المساكن بشكل عام أقل من تكاليف السكن. على سبيل المثال ، لا يمكنك شراء مواد بناء مفهرسة بالدولار بنفس السعر. الصناعة تعاني من هذا العائق. تكاليف البناء أعلى من أسعار المساكن. هناك شركات تتكبد خسارة من المبيعات ".
"ينبغي اتخاذ تدابير لإحياء الصناعة"
"من الضروري اتخاذ تدابير من شأنها تنشيط القطاع ومنحه أنفاسه". وأشار بكير قرهسان أوغلو إلى أن مشاريع الإسكان الاجتماعي الحكومية خطوة مهمة. وأشار كاراهاسان أوغلو إلى أنهم ينتظرون بفارغ الصبر الإعلان عن المشروع في 13 سبتمبر "مشروع الإسكان الاجتماعي للقرن" ، وأكد أن الترتيبات التي يجب إجراؤها في شكل خصومات في معدلات قروض الإسكان ومعدلات قروض الإسكان طويلة الأجل جنبا إلى جنب مع هذه المشاريع ضرورية لإذابة المساكن الفائضة. قال رئيس شركة Bekaş للإنشاءات: "إذا تم إجراء ترتيبات مثل إعادة هيكلة الائتمان والديون الضريبية لقطاع البناء ، فسوف يتنفس كل من المستهلك والمنتج السكني. ستساهم هذه اللوائح أيضًا بشكل كبير في التوظيف ". هو قال.
كن أول من يعلق