تعديل قانون زيادة الإيجارات

دخل القانون ، الذي حدد معدل زيادة الإيجار السنوي في المساكن بحد أقصى 25٪ ، حيز التنفيذ. بين 11 يونيو 2022 و 1 يوليو 2023 ، تم تحديد معدل الزيادة التي يمكن إجراؤها في أسعار الإيجارات بنسبة 25٪ على الأكثر ، بغض النظر عن الرقم القياسي لأسعار المستهلك.

صرح المحامي نيفين كان أن أسعار المساكن وأسعار الإيجارات ارتفعت في وقت قصير في ظل الوضع الاقتصادي في البلاد ، وقال إن المستأجرين في وضع صعب بشكل متزايد عندما يرغب الملاك في رفع إيجارات المستأجرين السابقين بمعدل مرتفع. .

قال المحامي ، "وفقًا للائحة السابقة ، فإن الاتفاقيات بين الطرفين بشأن معدل زيادة الإيجار سارية ، لكن أعلى زيادة يمكن إجراؤها وفقًا لقانون الالتزامات التركي كانت مؤشر أسعار المستهلك ، أي الاثني عشر - متوسط ​​الشهر في الرقم القياسي لأسعار المستهلك ، كما هو معروف أكثر ، في سنة الإيجار السابقة. نظرًا لأن هذا المعدل يبلغ 2020٪ في المتوسط ​​لعامي 2021 و 15 ، فإن أعلى زيادة يمكن إجراؤها على أسعار الإيجارات في تلك الفترة كانت 15٪ في المتوسط.

مؤشر أسعار المستهلك سيرتفع أكثر

وأشار المحامي نيفين كان إلى أن مؤشر أسعار المستهلكين قد ارتفع بشكل سريع بالتوازي مع معدل التضخم ، حيث بلغ معدل الزيادة التي يمكن تحقيقها في أسعار الإيجارات 2022٪ لشهر مايو 35 واقترب من 40٪ لشهر يونيو. ومن المتوقع أن يرتفع هذا المعدل أكثر في الأشهر القادمة. في هذه الحالة ، فإن الزيادة بنسبة 40٪ أو حتى المعدلات الأعلى في إيجارات الأشخاص الذين يواجهون صعوبات اقتصادية خطيرة بسبب حقيقة أن تكلفة المعيشة وزيادة الدخل لا تصل إلى هذه المعدلات ستؤدي بلا شك إلى عدم قدرتهم على تحقيق ذلك. المعيشه."

زادت بنسبة 25 في المائة

يمكن للمحامية نيفين أن تقدم المعلومات التالية: "مع الأخذ بعين الاعتبار هذه التطورات ، اتخذ البرلمان الإجراءات والقانون الذي حدد أعلى نسبة زيادة يمكن إجراؤها في أسعار إيجارات المساكن بنسبة 25٪ في الفترة المقبلة ، بغض النظر عن نشر معدل الرقم القياسي لأسعار المستهلك في الجريدة الرسمية ودخل حيز التنفيذ. وعليه ، فإن الحد الأقصى للزيادة التي يمكن إجراؤها قبل 11 يونيو كانت 39,33٪ وفقًا لمؤشر أسعار المستهلك ، والآن تبلغ 25٪. لذلك ، فإن الاتفاقات بين الأطراف بشأن معدل الزيادة في سعر الإيجار صالحة طالما أنها أقل من 25٪ ، ولكن إذا اتفق الطرفان أو لم يبرما اتفاقًا بشأن زيادة في معدل أعلى أو مؤشر أسعار المستهلك ، سيتم دفع رسوم الإيجار بحد أقصى 1٪ حتى 2023 يوليو 25. ويمكن زيادتها بنسبة XNUMX٪. في حين أنه مما لا شك فيه أن هذا التغيير القانوني ، الذي تم إجراؤه لإصلاح الزيادة التي يمكن إجراؤها في أسعار الإيجارات على الأقل إلى حد معين ، سيريح المستأجرين قليلاً من الأزمة الاقتصادية التي نحن فيها ، نأمل أن سوف يتعافى الاقتصاد في أقرب وقت ممكن.