خط مترو 10 الجديد الذي سيتم بناؤه في إسطنبول أي المناطق ستضيء النجوم في السكن: سيعمل خط مترو 10 الأكثر أهمية ، والذي يقترب من تشغيله في إسطنبول ، على إعادة تشكيل تفضيلات الإسكان من خلال تسهيل نقل العديد من المواقع من Bakırköy إلى Çekmeköy ، Kağıthane. صرح Gizem Moral Kunter ، المدير العام لشركة Emlakjet ، أنه مع تنفيذ هذه المترو ، ستزداد القيم في الوجهات بنسبة 5٪.
قال كونتر ، isi في هذا القطاع حيث تميل العائدات الحقيقية إلى الانخفاض ، فإن أنظمة السكك الحديدية الجديدة ستكون العامل الحاسم للحركة الجزئية في القيم في الفترة المقبلة. سوف تذهب إلى مناطق "أول مرة" للمترو مثل Tasdelen و Ispartakule. ستصبح Göktürk و Başakşehir و Sefaköy من بين الأماكن البارزة في مشاريعها الجديدة.
في حين أنه من المتوقع التغلب على الركود في قطاع الإسكان بتخفيض الفائدة ، ومشاريع الإسكان الضريبي ، فإن بعض أهم خطوط مترو 2019 التي سيتم تنفيذها بحلول نهاية هذا العام والبعض الآخر في 10 ستعيد تشكيل تفضيلات الاستثمار في الإسكان في الفترة المقبلة.
خطوط مترو ستنعش اسطنبول
وقال جيزم مورال كونتر ، المدير العام لشركة Emlakjet ، أن إدراك أن خطوط المترو الجديدة من المتوقع أن تزيد على مستوى 5 ، وخاصة في نقاط البداية والوجهة ، ومن المتوقع أن تؤثر حوافز nok بشكل إيجابي على مشتريات الإسكان. ومع ذلك ، في قطاع الإسكان ، حيث تميل العائدات الحقيقية إلى الانخفاض ، سيكون لدى المشترين ميل إلى التحرك نحو إمكانات "قيمة قوية" في المستقبل. من ناحية أخرى ، فإن أنظمة السكك الحديدية التي تؤثر على العائدات بشكل إيجابي هي واحدة من الأدوات الرائدة في مجال تسويق الإسكان. سيتم مراقبة المترو الآن عن كثب من قبل المشترين لأن وقت عملهم أصبح أقرب.
بالنظر إلى المعايير الاقتصادية ، يمكن توقع التأثير الإيجابي لخطوط المترو الجديدة على القيم في المنطقة عند مستوى 5. في الأشهر المقبلة ، ستشكل استثمارات الإسكان في 2019 أنظمة UM للسكك الحديدية الجديدة.
ما هي خطوط المترو التي ستسلط الضوء على المناطق؟
العقارات ، "الأولى والوحيدة" في القطاع "المطورة" Search "Near By" ميزة لمستخدمي المدرسة ، المترو ، المتروباص ، مركز التسوق ، المستشفى ، سوق السلسلة ، مثل كتابة أسماء النقاط إلى شريط البحث ، ومنحهم الفرصة للوصول إلى الإعلانات القريبة من Kunter ، و 2019 فيما يلي أبرز خطوط مترو 10 والمناطق التي ستتأثر بهذه الخطوط:
1- Kabataş مترو Kağıthane Mahmutbey
يتم تنفيذه على أحد الشرايين ذات أعلى حركة مرور في اسطنبول ومن المتوقع أن يخفف من حركة المرور بشكل كبير. Kabataş- تم الانتهاء من مترو Mecidiyeköy-Mahmutbey ، 5 من Mecidiyeköy إلى Kağıthane ، 5,5،20,5 إلى Beşiktaş ، 26،35,5 إلى Tekstilkent ، 41 إلى Mahmutbey ، 55،XNUMX إلى Başakşehir ، XNUMX إلى Bağcılar. إلى أين تذهب. ستكون المناطق التي ستتأثر بشكل إيجابي أكثر بالمترو المتوقع افتتاحه حتى نهاية العام ، Kağıthane ، Beşiktaş و Mahmutbey ... خاصةً ستحصل مقاطعة Kağıthane على ميزة ثانية مع خط Gayrettepe - Kağıthane- New Airport Metro.
2- Bakırköy Avcilar Esenyurt Beylikdüzü Büyükçekmece Tüyap Subway
اكتمال 2019 الذي سيتم افتتاحه في عام خط Bakırköy للمترو ، وسيتم تقليل وقت الرحلة بين منطقتين إلى 37,5 دقيقة. يبدأ مترو Bakirkoy Esenyurt من Bakirkoy İncirli ، وسيمر عبر المستوطنات شمال طريق D-100 السريع بين Bakirkoy و Kucukcekmece. بعد Küçükçekmece ، اتبع ممر الطريق السريع D-100 وتوجه إلى مركز Tüyap للمعارض في Beylikdüzü. ستكون 2019 على جدول الأعمال بعد اكتمال خط نظام السكك الحديدية Esenyurt-Beylikdüzü-Avcılar ، وسيتم تجاوز هاتين المنطقتين في دقائق 25.
3- Şişhane-Seyrantepe Subway
خط مترو سيشان-سيرانتيبي ، الذي من المتوقع أن يتم افتتاحه بعد 2019 ، شيشلي إطفال ، سيرانتبي ، سلطان سليم ، غالاتاديريسي ، تشايلان ، بيربا ، أكوميداني ، بياليباشا ، كاسيمباشا ، شيشان. سيقلل المترو ، الذي سيتوقف في العديد من مناطق حركة المرور المزدحمة في اسطنبول ، هذه الكثافة إلى حد كبير. على وجه الخصوص ، سيضيف هذا المترو قيمة إلى Seyrantepe ، وهو موقع مهم مع مراكز أعماله في السنوات الأخيرة.
4- زيتين بورنوKadıköy مترو
من المخطط أن يتم تشغيل زيتين بورنو بعد عام 2019.Kadıköy خط المترو من زيتين بورنو Kadıköyوسيتم توفير النقل في حوالي 1 ساعة. على وجه الخصوص ، سوف يعمل المترو ، الذي سيجعل زيتين بورنو مفيدًا ، مع نظام Marmaray بدءًا من Kazlıçeşme. سيتم توصيل المترو ، الذي توقف مثل Topkapı و Bayrampaşa و Gaziosmanpaşa و Kağıthane و Göztepe ، بمترو Hacıosman-Yenikapı بواسطة نقل 4. Levent ويمر عبر المناطق الهامة من الجانبين الأناضولي والأوروبي.
5- üsküdar Ümraniye Çekmeköy Sancaktepe Subway من 2. مرحلة
سيتم تنفيذ المرحلة الثانية من مترو أسكودار-عمراني-تشيكميكوي-سانكاكتيب ، عمراني (يامانيفلر) - قسم تشيكميكوي ، حتى نهاية العام. وهو يهدف إلى مد خط المترو من سلطانبيلي وتاسدين إلى ينيدوغان ومطار صبيحة كوكجن. سيذهب مترو Çekmeköy إلى Newborn و Taşdelene. سيكون هذا هو الخط الأول والوحيد لتاسديلن. سيتم بناء محطة مترو جديدة مع محطة 13 في خط عمراني-دودولو-بوستانجي وسيتم فتح هذا المترو في 2019. سيتم دمج المترو الجديد مع مترو üsküdar-Sancaktepe في Dudullu. هذه التطورات ، وكذلك تاسديلين ، تشيكميكوي ، دودولو و بوستانشي سوف تستفيد.
6- Gayrettepe Kağıthane New Airport Subway
خط مترو Gayrettepe - Kağıthane-Yeni Airport الذي يتكون من إجمالي محطات 9 ؛ ستخدم مقاطعة بشيكتاش ، سيسلي ، كاجيثان ، أيوب سلطان و Arnavutköy. سيتم دمج المطار الجديد مع خط المترو في مركز Kağıthane في 22 دقيقة ، ويمكن الوصول إلى Kemerburgaz في 47 دقيقة. من المقرر افتتاح خط المترو في الأشهر الأولى من 2019.
7- ينيكابي Halkalı مترو
خط M1B الذي يمتد بين Yenikapı و Kirazlı Halkalıيستمر العمل لتمديده. مع إطلاق محطة 8 الجديدة في العام المقبل Halkalı و Bağcılar Kirazlı 14 ، Halkalı- بين بحر إيجة و 39 سوف تنخفض في دقائق. Halkalı و Küçükçekmece سوف تبرز.
محطة مترو أنفاق 8 - Basaksehir Kayasehir
ومن المقرر أيضًا تشغيل مترو باشاك شهير-كايا شهير العام المقبل. تم الإعلان عن وقت السفر على خط المترو ، والذي سيتم دمجه مع المترو الأخرى ، لمدة 10 دقائق. وستكون محطات المترو هي أونوركينت ومستشفى شهير وحي كايا شهير الخامس عشر ومركز كايا شهير. بالإضافة إلى ذلك ، من خلال الخطوط التي يتكامل فيها المترو ، Kirazlı-Bakırköy (İDO) ، Mahmutbey-Başakşehir-Esenyurt ، عبر Kirazlı-Başakşehir-Olimpiyatköy ، Kabataşكما سيتم توفير خطوط مترو -Mecidiyeköy-Mahmutbey و Ataköy-İkitelli. محطة مترو Kayaşehir-Başakşehir في محطة Kayaşehir المركزية Halkalı-3. نقل إلى مترو المطار. بالإضافة إلى المترو ، 3 في أكتوبر. مع تنشيط المطار ، ستزداد أهمية Arnavutköy-Başakşehir.
9- جبزى Halkalı ضاحية
وزارة النقل والشؤون البحرية والاتصالاتHalkalı من المتوقع أن يتم فتح خط مرمرة ، والذي يتضمن تحويل خطوط الضواحي إلى المترو السطحي ، حتى نهاية العام. هذا التطور ، Halkalı يعني ميزة إضافية.
10 - Mahmutbey Bahçeşehir Esenyurt Subway Line
كما استفادت منطقة بهج شهير وإسنيورت وخط مترو أنفاق محمود بخيشهير وإسنيورت من Ardıçlı و Esenyurt Meydan من خلال إضافة المزيد من محطات 2. توقف خط مترو Mehmutbey-Bahçeşehir-Esenyurt ؛ محمود ، الحديقة الإقليمية ، محمد عاكف ، الإسكان الجماعي ، موضوع ، مستشفى ، Tahtakale ، Ispartakule ، Bahcesehir ، Esenkent ، Ardicli ، Esenyurt Square سيكون. يقع هذا المترو مباشرة في مشروع Ispartakule Our Houses 6. نظرًا لعدم وجود مركبات المواصلات العامة مثل المتروباص والمترو في هذه المنطقة ، ولا تعمل سوى الحافلات ذات الطابقين في منطقة أكثر عزلة ، فستكون التنقل الرئيسي هنا.
يقع خط المترو في محطة Mehmet Akip مع مترو أنفاق Ataköy-Basın Ekspres-İkitelli ، وفي محطة Mahmutbey مع Otogar-Bağcılar Kirazlı-Başakşehir-Olimpiyatköy لقطار الأنفاق. Halkalı-Arnavutköy-3. سيتم دمج المطار مع المترو. عند اكتمال المترو ، 28 من محمود إلى إسنيورت ، 31,5 من بشيكتاش ، Kabataşيمكن الوصول إليها في 33 دقيقة. ينص تقرير تقييم الأثر البيئي على أنه سيتم فتح الخط بعد 4 سنوات ، على الرغم من أنه لم يعلن بعد عن موعد تشغيل المشروع.
سوف تستفيد خطوط الهواء والسكك الحديدية الجديدة من هذه المناطق:
سيكون من الأهمية بمكان أيضًا إنشاء خطوط عقارية وسكك حديدية ، والتي من المقرر أن تبدأ في 2019 وكذلك خطوط المترو للمناطق ، وقد صرح المدير العام لـ Emlakjet Gizem Moral Kunter بالخطوط التالية والمناطق المتأثرة:
- Gayrettepe - Kemerburgaz كطريق لمشروع Havaray ، وخاصة Gokturk سيكسب قيمة كبيرة.
- وبالمثل ، فإن خط Sefaköy - Başakşehir Havaray ذو أهمية كبيرة. نظرًا لعدم وجود مرافق نقل مثل المترو إلى الأجزاء الداخلية من سيفاكوي والمنطقة المجاورة لها ، فمن المتوقع أن يجلب الهواء الجديد حركة كبيرة في شارع إكيتيلي ومحمد عاكف ماهاليسي.
- هناك نوعان من خطوط سكة حديدية جديدة. سيتم توصيل أحدهم إلى Asyli من Rumelihisarı ، والآخر هو خط التلفريك من Minyatürk إلى Eyüp. ومن المتوقع أن تضيف هذه القيمة إلى المباني القديمة في المناطق التاريخية الراسخة.
- مع افتتاح نفق Dolmabahçe-Levazım ، الذي تم الإعلان عن اكتماله بحلول عام 2019 ، ستنخفض مسافة 2 دقيقة بين نقطتين إلى 70 دقائق. تقسيم من خلال النفق ، Kabataş والمركبات القادمة من اتجاه Kağıthane. ستكون قادرة على الوصول إلى Zincirlikuyu و Levent و Etiler و Ortaköy دون انقطاع.
كن أول من يعلق