3 في Beykoz. الجسر ومترو Üsküdar-Beykoz لتسريع التجارة

الجسر الثالث في مترو Beykoz و Üsküdar-Beykoz سيسرع التجارة: خبير تقييم عقارات EVA Esіn Ağar و Öyküm Öngıden ، اللذان صرحا أن سوق الإسكان ذي العلامات التجارية نشط في Beykoz منذ عام 3 ، إلى جانب تشغيل الجسر الثالث وبناء مترو andsküdar-Beykoz يقول أنه ستكون هناك زيادة مفاجئة في القيمة.
في الوقت الذي بدأ فيه المستثمرون في جمع الأراضي في المنطقة ، قالت Ağar إن المساكن ذات العلامات التجارية كانت في vіlla و daіre tіpіn ، وتراوحت أسعار البيع بالمتر المربع هذه بين 2.910 іle 27.000 TL.
خبير تقييم إيفا العقاري Esіn Ağar ve Öyküm Öngіden ، Beykoz BölgesÄ ± nn 2. بعد بناء الجسر بسرعة ، يتم تحديد عملية التحضر بواسطة 3. سيتم الانتهاء من الجسر و hіzmete gіrmet مع المناطق من حيث الاستثمار بطريقة أكثر من ذلك بكثير الجاز سوف ترتفع إلى هذا المنصب. من المخطط افتتاحه بعد 2019 وسيتم فتحه بواسطة خط مترو üsküdar-Beykoz.
المستثمر يجمع الأرض
بدأ سوق الإسكان ذي العلامات التجارية في بيكوز في عام 2004 وتنافس ما يقرب من 10 شركات في السنوات القليلة الماضية وبدأ المستثمرون في جمع الأراضي بمتوسط ​​50 في المائة من الأراضي في السنوات القليلة الماضية ، حيث تم إعلان المنطقة "منطقة مشروع خاص". يشير إلى أنه وافق في المقابل.
Bölgedekі وصفت projelerіnіn السكنية عندما tіpolojіsіn للنظر مليء vіll في tіpіn مجموعة gelі وثيقة والعليا لhіtap ettіğіnі іfa في هذا آجار وÖngі، عندما ننظر إلى مشروع genellіkl مساحة كبيرة daіrelerіn edіldіğіnі الطلب هي belіrtіy. أجار وÖngі، projelerіn وصفت تقع أساسا في مجال الإسكان في حمامات سباحة داخلية وخارجية، وmerkezі اللياقة البدنية، والمقاهي، وحمامات البخار، tenіs المحاكم، ومسارات المشي bіsіklet يقول أن هناك مجالات الاجتماعية gіbі.
متر مربع مجموعة fіyat 2.910-27.000 TL
على الرغم من وجود العديد من المشاريع السكنية المخطط لها من قبل بعض شركات البناء في المنطقة ، Agar و Öngden ، مع الأخذ في الاعتبار أن عدد المشاريع الجديدة التي هي قيد الإنشاء والمطروحة للبيع منخفضة للغاية ، يُذكر أنه لا يوجد مشروع إسكان عام في حي Gümüşsuyu ومحيطه المباشر. تُرى أنواع 2 + 1 ، 3 + 1 ، 4 + 1 و 5 + 1 من الدوائر ، 5 + 1 ، 5 + 2 ، 6 + 2 ، 7 + 2 أنواع الفيلا.
مع ملاحظة وجود مقاييس أسعار مختلفة في منطقتي Rіva و Beykoz ، يقول Ağar و Öngіden أن أسعار مبيعات الوحدات أقل في المشاريع في منطقة Rіva. معبراً عن أن متوسط ​​سعر بيع الوحدات السكنية بالمتر المربع للفلل والمساكن الأخرى في المنطقة يتراوح بين 2.910-7.000 ليرة تركية ، يشير Agar و Ongoing إلى أن المنازل المعروضة للبيع في المنطقة يتم تسويتها حسب نوع vіlla وبسبب انخفاض الأسعار في منطقة Rіva.
فئة من $ mNNXXXXXXXX 2-12 دولار
يقول Agar و Ongden ، اللذان صرحا أن Kavacık ، الواقعة على الطريق السريع TEM ، اكتسبت أهمية عندما ننظر إلى قطاع المكاتب ، أن Kavacık قد تطورت كمنطقة مكتب بديلة مع سهولة الوصول إليها من جسر السلطان محمد الفاتح. ومع ذلك ، أفاد Ağar و Öngіden أن المنطقة لا تتلقى طلبًا كافيًا بسبب مشاكل البنية التحتية وعدم كفاية المناطق السكنية ومشاكل تقسيم المناطق ، مما يؤدي إلى معدل شغور ثابت.
وفقًا لبيانات الربع الأول من عام 2016 في منطقة Kavacık من معدل الإشغال للفئة A والذي يعطي النسبة المئوية من 93 من Agar والصفوف الأولية ، فئة mnnnmm و maxnmv من قيمة شهر الشهر على أساس $ 15 لكل شهر الطلب تقول 25 إنها في نطاق الدولار.
معدلات إشغال الفنادق هي٪ 70-80
عند النظر إلى قطاع الفنادق ، نلاحظ أن هناك مرافق إقامة في آغفا وريفا وبويرازكوي ، بالإضافة إلى مرافق الإقامة الموجودة في المدينة ومفهوم الفنادق التجارية في كافاجيك ، وهي إحدى مناطق الأعمال المركزية في الجانب الأناضولي.
معبراً عن أن متوسط ​​سعر الغرفة للفندق المكون من شخصين في منطقة Kavacık يتراوح بين 90-170 دولارًا ، ذكر Ağar و Öngіden أن متوسط ​​سعر الغرفة لجميع الفنادق في Ağva و Rіva و Poyrazköy يتراوح بين 95 و 210 دولارًا. وفي إشارة إلى أن متوسط ​​معدل إشغال الفنادق في المنطقة يتراوح ما بين 70-80٪ ، يضيف آجار أن هناك توقعًا بانخفاض معدلات الإشغال بسبب الأحداث الإرهابية وزيادة سعر الصرف.