المنشطات المترو إلى سوق العقارات عمرانية: وفقًا لبحث EVA Gayrimenkul ، يظهر مشروع مترو Üsküdar-Çekmeköy تأثيره على أسعار المساكن في عمرانية و Çekmeköy.
يقدر مدير عام EVA Real Estate Cansel Turgut Yazıcı أن الزيادة الثانية في المنطقة ستكون في نطاق 15-25 مع الانتهاء من مشروع المترو. وفقًا للمسح ، ارتفعت أسعار المساكن في عمرانية بين 2014-2015٪ 34 ، بينما منذ 2012 ، ارتفعت أسعار المساكن في المنطقة بنسبة 100٪. في Çekmeköy ، ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 2012٪ مقارنة بـ 30.
صرحت Cansel Turgut Yazıcı ، المدير العام لشركة EVA Real Estate Appraisal ، بأن مشروع مترو XXUMX Üsküdar-Çekmeköy الذي يبلغ طوله كيلومتر واحد كان مخططًا له أمام ميناء عبارات Üsküdar وتم التخطيط له على مركز Capitol للتسوق ومركز Altunizade و Çamlıca Ü l ı ran ran ran من المخطط أن يمتد الطريق من جهة إلى مطار صبيحة كوكجن على منطقة السلطان بيلي والميدع من جهة أخرى.
يشير Yazıcı إلى أنه ، كما هو الحال في المناطق التي تم فيها الوصول إلى جميع مشاريع البنية التحتية ، هناك نشاط في سوق العقارات بالإضافة إلى نشاط في قطاع المكاتب وخاصة في العمرانية. وقال Yazıcı أن هذا التطور ينبع من حقيقة أن مشكلة المرور على الجانب الأوروبي أعلى من الجانب الأناضولي وأن الإيجارات أعلى من الجانب الأناضولي ، وأن العديد من البنوك وشركات التأمين قد نقلت مقرها الرئيسي إلى العمرانية.
مجموعة وحدة سكنية متر مربع في عمرانية 2.300-23.700 TL
بالإضافة إلى المؤشرات المذكورة ، تعد عمرانية واحدة من المناطق البارزة في الجانب الأناضولي نظرًا لقربها من الشرايين الرئيسية وسهولة الوصول إليها ، وتعد يازجي كبيرة جدًا من حيث الحد الأقصى والحد الأدنى لقيم متر مربع في عمرانية ، وهي منطقة متنوعة غنية تضم مشاريع سكنية مناسبة لكل ميزانية. تم العثور على الفرق.
يقول Yazici أنه من الممكن الحصول على منزل بقيمة مبيعات 2.300 TL لكل متر مربع في العمرانية ، ولكن هناك أيضًا مشاريع إسكان تجارية وتصورية تبلغ قيمتها متر مربع 23.700 TL. وقال Yazıcı أن هذه القيم يتم رؤيتها في الغالب في مشاريع الشركات ذات معايير الشهرة العالية. عند دراسة الزيادات في أسعار المساكن منذ عام 2012 ، لاحظت سنوات 2014-2015 فقط في المنطقة أن الزيادة الملحوظة في طابعة 34 و 2012 منذ العام 100'u يتم التأكيد عليها.
زيادة 2012-2015 في Çekmeköy٪ 30
يعد Çekmeköy مؤشرًا مهمًا آخر يضيف أن طرق الاتصال على طريق شمال مرمرة السريع سوف تمر عبر هذه المنطقة إلى جانب الاستثمار في المترو ، مضيفًا أن هناك زيادة في القيمة في المنطقة مع توضيح الطرق التي تمر عبرها الجسور والطرق الطرفية الثالثة.
صرح Yazıcı أن قيمة المنزل بسعر الوحدة 2012 TL لكل متر مربع في Çekmeköy في 2.300 زادت إلى 30-2.900 TL بزيادة٪ 3.000 اليوم ، وأن قيمة المنزل المباع إلى 2012 ألف ليرة تركية في 290 في Taşdelen. ارتفع 2015 ألف في الزيادة. عند النظر إلى الفيلات في المنطقة 40 العام ، يستأجر 405-2012 في نطاق TL / m² Yazıcı ، مع تطور المنطقة وبناء مختلف الفيلات المؤهلة اليوم ، هذه الأرقام تصل إلى 3.000 آلاف TL / m² ، كما يقول.
يوضح يازجي أنه عند اكتمال أعمال البنية التحتية الأخرى ، وخاصة المترو ، يتوقع أن تتراوح الموجة الثانية من الارتفاع في كلا المنطقتين بين 15 و 25٪. قال يازجي إن ارتفاع الأسعار سيصبح خطيًا بمجرد اكتمال مشاريع البنية التحتية وتشغيلها ، وأعرب عن اعتقاده أنه ستكون هناك زيادة في معدل التضخم من عام إلى آخر وفقًا لذلك.
كن أول من يعلق